| 问题 | 如何办理林权抵押贷款？ |
| 释义 | 林权抵押贷款的主旨是介绍了林权抵押贷款的具体流程，并解释了林权抵押贷款金额的评估方法和相关规定。林权抵押贷款的流程包括与金融机构协商、进行评估、办理抵押申请、签订合同和办理登记等步骤。林权抵押贷款金额的评估受多个因素影响，需要与金融部门协商，并根据当地市场价格进行评估，对于30万元以上的贷款项目可以通过专业评估或森林资源调查进行评估。 法律分析 一、林权抵押贷款具体流程 1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社; 2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估; 3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请; 4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同; 5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证; 6、将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。 二、林权抵押贷款多少一亩 这个要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商。 不过《国土资源部关于推进林权抵押贷款有关工作的通知》明确规定：对于贷款金额在30万元以上(含30万元)的林权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。 拓展延伸 林权抵押贷款的申请条件和流程是怎样的？ 林权抵押贷款是指将林权作为抵押物进行贷款的一种方式。申请林权抵押贷款需要满足一定的条件。首先，申请人必须合法拥有林权证明，并且林地的权属清晰。其次，申请人需要提供相关的贷款材料，如身份证明、土地证明、林权证明等。申请流程一般包括以下几个步骤：首先，申请人向贷款机构提出贷款申请，并提交所需材料。然后，贷款机构会对申请人的资质进行审核，并评估林地的价值。接下来，双方会进行贷款合同的签订，并办理抵押登记手续。最后，贷款机构将贷款金额划入申请人的账户。总之，林权抵押贷款的申请条件和流程需要申请人满足一定的资格要求，并按照规定的程序进行办理。 结语 林权抵押贷款是一种将林权作为抵押物进行贷款的方式。申请林权抵押贷款需要满足一定条件，并按照一定流程进行办理。首先，与金融机构协商贷款意向，选择评估机构进行抵押贷款评估。然后，准备相关材料，包括林权证、公司营业执照或个人身份证，并在放贷银行办理抵押和贷款申请。接下来，办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证。最后，将林权证和抵押证明交给银行，完成放款手续。具体贷款金额一亩多少需根据林业资产评估师评估，同时需考虑林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地肥力、地被物价值等因素，并与当地金融部门协商。总之，林权抵押贷款的申请条件和流程需要满足相关要求，并按规定程序办理。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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