| 问题 | 林权抵押贷款概念和程序是什么 |
| 释义 | 林权抵押贷款的主要思想是将森林、林木的所有权（或使用权）以及林地的使用权作为抵押物，向金融机构申请贷款。这种贷款的程序一般包括先与金融机构协商、找有林业评估资质的评估机构评估、签订抵押合同和贷款合同、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证，将林权证、抵押证明交银行，银行放款。在申请办理林权抵押登记时，应向林业部门提供相关资料并按照相关规定办理。 法律分析 一、林权抵押贷款定义： 林权抵押贷款是指将森林、林木的所有权（或使用权）以及林地的使用权作为抵押物，向金融机构申请贷款。林权抵押贷款具体是指借款人以其依法有权处分的林权作抵押物向银行、农村信用社等金融机构申请借款的行为。在抵押权存续期间，抵押人不得转移和转让抵押林权，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物。 二、林权抵押贷款的一般程序为： 1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农-行或信用社; 2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估; 3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请; 4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同; 5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证; 6、将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。 三、申请办理林权抵押登记，应向林业部门提供下列资料： 1、《林权证》 2、《林权抵押贷款协议书》 3、《林权抵押合同》 4、《借款合同》 5、《森林资产价值评估报告》 6、需提供的其他资料 四、按照《森林资源资产抵押登记办法(试行)》的有关抵押贷款程序规定。具体申办程序为： 1、抵押事项的申请与受理; 2、抵押物的审核、权属认定; 3、抵押物价值评估及评估项目的核准、备案; 4、签订抵押合同; 5、申请抵押登记; 6、办理抵押登记手续; 7、核发抵押登记证明书。 拓展延伸 林权抵押贷款是指将林权作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。申请流程一般包括以下几个步骤： 1. 准备材料：申请人需要准备林权证、土地权属证明、抵押物评估报告、贷款申请书、身份证明等材料，以便金融机构对申请人进行审核。 2. 申请贷款：申请人需要向金融机构提交贷款申请，并按照金融机构的要求填写相关表格和提交材料。 3. 审核资料：金融机构会对申请人提交的资料进行审核，以确保申请人的资格和提供的材料真实、合法。 4. 评估资产：金融机构会对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值和可行性。 5. 决定贷款：根据审核结果，金融机构会决定是否批准贷款申请，并确定贷款金额、利率、还款期限等细节。 6. 签订合同：申请人需要与金融机构签订抵押贷款合同，并按照合同约定履行还款义务。 需要注意的是，林权抵押贷款的申请流程可能因地区、金融机构等因素而有所不同，申请人应仔细了解当地政策和具体操作流程。 结语 林权抵押贷款是指将森林、林木的所有权（或使用权）以及林地的使用权作为抵押物，向金融机构申请贷款。申请办理林权抵押登记，应向林业部门提供相关资料，并按照《森林资源资产抵押登记办法(试行)》的有关抵押贷款程序规定办理。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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