| 问题 | 农村林权证可以抵押贷款吗 |
| 释义 | 只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，才能抵押。 农村土地是集体土地，你享有使用权。 农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，其他方式流转指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。 一、林地被抵押拍卖时需要提供林权证吗 依据我国相关法律的规定，将承包的林地抵押的，抵押权人拍卖林地的时候，是需要林权证、抵押合同、法院判决书等材料的。 《中华人民共和国民法典》第三百三十三条【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 二、土地承包经营权抵押如何办理 1、按试点地区规定，在试点地区农业主管部门或试点地区政府授权的农村产权流转交易平台办理承包土地的经营权抵押登记。 一般需要用到的材料有： （1）农村土地经营权抵押登记申请书； （2）抵押权人和抵押人基本资料； （3）借款合同和抵押合同； （4）《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同、土地流转租金缴纳证明； （5）抵押物所在发包方同意抵押的证明材料； （6）抵押人对地上定着物一并抵押及同意处理抵押物的承诺； （7）抵押物共有权人同意抵押的书面资料； （8）从事水面养殖经营的须取得合法有效的行政批准文件或证书； （9）登记机关要求的其他资料。 2、受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。 3、登记无异议的按合同规定的时限下发贷款。 4、抵押人在约定期限内还本付息。 |
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