| 问题 | 个人出租房屋合法吗 |
| 释义 | 一、个人出租屋合同有效吗 个人和房东签的租房合同只要合同基于双方自愿签订，内容是合法的就是有效的合同。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 二、什么是房屋租赁合同 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。 三、房屋租赁合同的分类 根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类： 1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。 根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。 2、公房租赁合同和私房租赁合同。 根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。 3、定期租赁合同和不定期租赁合同。 根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。 一、自住房出租合法吗 自住房出租合法，但是自住房出租必需要办理房屋租赁许可证。 二、自住房出租相关知识 （1）、租赁许可证定义 租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。。 （2）、收费标准规定 国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定：非住房租赁手续费按指导租金的1％计收，由租赁双方各承担50％。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。 |
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