| 释义 |
被执行人名下房产可卖，法院可查封共有份额，共有人协议分割需债权人认可。协议分割后被执行人享有份额内财产仍受限，其他共有人份额内财产限制需解除。
法律分析
被执行人名下的房产可以卖。法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
拓展延伸
被执行人房产冻结情况及解除程序
被执行人房产冻结是指根据法律程序，为保障债权人的利益，将被执行人名下的房产进行限制，禁止其进行出售、转让等行为。冻结程序一般由债权人向法院提起申请，经法院审查后决定是否予以冻结。冻结期间，被执行人无法自由处置房产。解除冻结程序一般需要被执行人提供相应担保或履行债务，或者通过申请解除冻结来证明房产与债权无关。具体解除程序需根据具体情况而定，一般需要被执行人向法院提交解冻申请，并提供相关证据和材料。法院将根据情况决定是否解除冻结，以保护各方合法权益。
结语
根据法律程序，被执行人名下的房产可以被限制出售、转让等行为。共有房产的份额可以被法院查封、拍卖，但如果共有人协议分割并得到债权人认可，法院也会认定其有效。对于被执行人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，在协议分割后仍然有效；而对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，法院应当裁定予以解除。被执行人房产冻结是为保障债权人利益而采取的措施，解除冻结需根据具体情况提出申请，法院将根据情况决定是否解除，以保护各方合法权益。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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