| 问题 | 房子怎么过户最便宜 |
| 释义 | 本文介绍了如何以最经济的方式过户房屋，包括家庭内部过户和房产过户流程。家庭内部过户适用于亲朋好友之间的过户，只需交纳少量的登记费与公证费，没有营业税、个税和契税。房产过户流程包括房产证过户、申请材料准备和缴纳税金等步骤。房产过户后可以拿到房产证。 法律分析 一、如何以最经济的方式过户房屋？ 家庭内部过户 对于亲朋好友之间的过户，继承过户是最为划算的选择。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 二、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 拓展延伸 标题：['2. 房产过户流程：轻松办理手续'] 根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户应遵循一定的流程。过户流程包括：卖方将房屋出售给买方，买方支付房款并签署房屋买卖合同；卖方将房屋权属证明交给买方；买方向相关部门申请过户，提交相关材料并缴纳过户费用；过户登记机关审核通过后，发布过户登记公告，买方完成房屋过户手续。 在实际操作中，过户流程因地区、房屋性质等因素略有不同，但总体来说，遵循上述规定的流程是必须的。过户过程中，卖方和买方应充分了解过户相关法律规定，以免发生不必要的纠纷。为了确保过户顺利，双方可委托专业律师或房产过户机构代为办理，以节省时间和精力。 结语 过户房屋可以以最经济的方式进行,可选择家庭内部过户或赠与,但需要注意直系亲属中兄弟姐妹不能采用继承方式,只能选择赠与。房产过户流程需要准备好相关材料,包括合同、回执单和税金缴纳证明,到房产局进行申请并缴纳相关费用,最后拿到房产证。 法律依据 城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。