| 释义 |
买了二手房土地证的办理：
1、签订土地合同：
买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；
2、测绘公司测绘：
购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；
3、评估公司评估：
带着上述材料到评估公司申请评估。评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，最后就是缴纳评估费了；
4、土管部门受理：
土地过户合同、身份证、房产证、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；
5、缴纳税费后领取土地证：
土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。
【法律依据】：
《土地登记办法》第五十九条
土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。
利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。
第六十条
土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
对符合异议登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发异议登记证明，同时书面通知土地登记簿记载的土地权利人。
异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。
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