| 问题 | 如何评估房屋出租价格？是否需要参考市场行情？ |
| 释义 | 法律分析：在确定房屋出租价格时，应该考虑市场行情、房屋的面积、地理位置、房屋设施等多种因素。同时，出租方和承租方双方需签订房屋租赁合同，并按照约定的条款履行各自的义务。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第四十四条，合同自愿原则。 2.《中华人民共和国物权法》第二十二条，产权出租权的约定自由原则。 3.《中华人民共和国侵权责任法》第五十七条，因租赁合同违约而给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。 4.《中华人民共和国价格法》第十五条，不得实行垄断、固定或者强制定价。 综上所述，评估房屋出租价格需要参考市场行情，同时根据多种因素综合考虑确定。在签订房屋租赁合同时，双方应当遵循自愿原则，明确各自的权利和义务。如出现违约行为，应当承担相应的赔偿责任。同时，价格应当遵循市场规则，不得实行垄断、固定或者强制定价。 |
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