| 问题 | 带租约的房屋租金高于市场价怎么办？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋租赁市场的行为规则。在没有国家标准的情况下,这是一种纯粹的市场行为,只要双方达成一致意见,就可以进行交易。选择正规的中介所发布消息可以保证房屋出租的安全和保障。在房屋出租后,一定要与租客签订合同并注明各个设备的使用注意事项和维修情况等细节。 法律分析 在不违反法律法规的前提下，如果房屋租赁价格没有国家标准，那么这是一种纯粹的市场行为。只要双方达成一致意见，就可以进行交易。选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。出租合同要标准化。不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同最好标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，使用注意事项和设备维修情况等等。 拓展延伸 房屋租赁价格没有国家标准，如何确保租赁安全？ 房屋租赁价格没有国家标准,如何确保租赁安全? 房屋租赁市场在我国快速发展,但至今仍缺乏统一的法律规范。由于缺乏国家标准,房屋租赁价格可以由双方自由约定,这可能导致一些不良后果。 为了确保租赁安全,双方当事人应当遵循诚实信用原则,遵循市场规律。如果一方当事人故意提供虚假信息或者故意提高租金,另一方当事人可以请求人民法院或仲裁机构进行干预,以维护自己的合法权益。 同时,政府也应当加强对房屋租赁市场的监管,制定并实施房屋租赁市场的法律法规,规范房屋租赁行为,保障租赁双方的合法权益。 结语 在不违反法律法规的前提下，房屋租赁价格没有国家标准时，这是一种纯粹的市场行为。只要双方达成一致意见，就可以进行交易。选择正规的中介所发布消息，能保证自己房子出租时的安全和保障。同时，房屋出租后，一定要与租客签订合同，注明各个设备的用途、注意事项和维修情况，以保障双方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。 第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 |
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