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问题 贷款买房最容易被拒的有哪些
释义
    1、无固定工作的人群银行在贷款时,一般会考察其工作情况,这种做是为了确保借款人能按时还钱,若工作不稳定或无工作,贷款申请将被拒。工作不稳定的人群,尤其是自由职业者,需要对自己的还贷能力进行评估,如果能力不够,建议考虑清楚实际情况,不要急着贷款买房。
    2、年龄过大的人银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义,不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。
    3、收入不达标的人群收入是银行判定一个人还款能力的标准,借款人的收入体现了其还款能力,银行要求月收入和贷款月供的关系是:月收入=房贷月供
    X2,如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的收入证明,符合要求的话是会放贷的。
    4、从事高危职业的人群银行在审批贷款时会审查借款人的职业,一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群,考虑到这类人随时都有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险而拒绝放贷,银行也没有办法。银行在审批贷款的时候,会对借款人的职业、学历、年龄,所购房屋年龄,收入状况等多个方面进行考核。另外,为了能够顺利办理房贷,购房者还需要维护好自己的征信。
    5、其他产生不良征信记录的人群
    1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
    2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
    3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
    4、贷款利率上调,仍按原金额支付;月供,产生欠息逾期。
    5、睡眠信用卡;激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。
    6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
    7、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。
    8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
    9、水、电、燃气费不按时交款。
    10、个人信用卡出现套现的行为。
    11、助学贷款拖欠不还款。
    12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。
    13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。当然,不同的银行的要求也可能会不一样,所以大家最好咨询当地的贷款银行,提前了解政策的变化,为买房做好准备。
    
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更新时间:2024/12/26 4:21:35