| 问题 | 二手房买卖合同未公证是否可以 |
| 释义 | 二手房买卖协议未公证有效。二手房买卖协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。 一、未经公证的遗嘱有效吗 遗嘱未公证但只要具备法定生效事由的也有效。法定生效事由主要包括： 1、遗嘱签订的形式和内容不违反法律、行政法规的强制性规定； 2、行为人是完全民事行为能力人； 3、是出于真实的意思表示； 4、行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。 二、公证书的有效期多久 公证书的有效期是永久有效的。公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。公证书为16开大小，由封面、正文、封底组成。制作公证书应使用中文。 一、公证书的作用体现如下： 1、公证书有作为证据的效力； 2、对于追偿强制执行的效力； 3、作为法律行为成立要件效力。 二、出具公证书应当符合下列条件： 1、当事人具有从事该行为的资格和相应的民事行为能力； 2、当事人的意思表示真实； 3、该行为的内容和形式合法，不违背社会公德； 4、《公证法》规定的其他条件。 综上所述，公证书的有效期是永久有效的。在进行重要的民事行为时，比如立遗嘱、签协议等，为了确保其行为的有效性，是可以到有资质的公证机关申请进行公证的，公证通过之后会办法公证书，这就是具有法律效力的重要证据。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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