| 问题 | 商品房买卖合同的具体条款 |
| 释义 | 商品房买卖合同内容概括：当事人信息、商品房基本情况、销售方式、价款确定与支付、交付条件、装饰设备标准、基础设施交付、公共设施产权、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任、其他约定。 法律分析 商品房买卖合同的内容包括： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺； (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属； (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜； (十一)解决争议的方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。 拓展延伸 商品房买卖合同的签署和履行流程 商品房买卖合同的签署和履行流程涉及多个关键步骤。首先，买卖双方需要达成一致并签署正式的合同文件，明确房屋的基本信息、价格、支付方式等条款。接下来，买方需要按合同约定支付定金或首付款，并办理相关贷款手续。卖方则需提供完整的房屋产权证明和其他必要的材料。随后，双方约定办理过户手续，包括办理不动产权证、交付房屋钥匙等。在交付房屋之前，买方有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。最后，买方支付余款并办理过户手续，完成房屋买卖交易。在整个流程中，双方应遵守合同约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。 结语 商品房买卖合同的签署和履行流程涉及多个关键步骤，包括双方达成一致、签署正式合同、支付定金或首付款、办理贷款手续、提供产权证明、办理过户手续等。买方有权对房屋进行验收，确保符合合同约定。最终，双方完成支付余款和过户手续，顺利完成房屋买卖交易。双方应遵守合同约定，履行各自义务，确保交易顺利进行。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
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