| 问题 | 无锡房屋租赁登记备案证明的申请步骤是什么？ |
| 释义 | 房屋租赁登记备案证明的主旨是，房屋租赁当事人在建立或变更房屋租赁关系后的30天内，需要携带一系列材料到房屋所在地社区事务工作机构办理登记备案手续。房东需要提供房产证或合法来源证明，租赁当事人需要提供租房合同和身份证明，同时还需要填写房屋租赁备案登记表。若房屋为共有产权，则需要提供共有人同意出租的书面证明；若房屋委托代管，则需要提供委托人授权出租证明；若房屋转租，则需要提供出租人同意转租的证明。 法律分析 房屋租赁登记备案证明 房屋租赁当事人应当自房屋租赁关系建立或者变更之日起30日内，持下列材料到房屋所在地社区事务工作机构办理房屋租赁登记备案手续 办理材料（原件、复印件，现场可复印） (一)房东：房产证（房屋权属证书或者房屋合法来源证明），若是拆迁安置房无房产证，可携带拆迁协议； (二)租赁当事人：租房合同、身份证明； (三)房屋租赁备案登记表（房管所现场提供）； 租赁房屋属于共有的，出租人还应当提供其他共有人同意出租的书面证明；出租委托代管房屋的，受托人应当提供委托人授权出租证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。 （点击下载） （点击下载） （点击下载） （点击下载） （点击下载） （点击下载） （点击下载） 具体展现如下： 拓展延伸 无锡房屋租赁登记备案的流程及办理所需材料 无锡房屋租赁登记备案是指在无锡市范围内进行房屋租赁活动时，需要将相关信息进行登记备案的程序。具体流程如下：首先，房东和租户需要准备相关材料，包括房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等。然后，双方前往无锡市房屋租赁登记备案机构，填写登记备案申请表，并提交所需材料。接下来，机构会对材料进行审核，并进行登记备案。一般情况下，备案结果会在一周左右出来。如果备案成功，双方将获得房屋租赁登记备案证明。这份证明在租赁期间具有法律效力，可以作为租户的合法居住证明。办理所需材料包括房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等。以上就是无锡房屋租赁登记备案的流程及办理所需材料的详细说明。 结语 无锡房屋租赁登记备案，是在房屋租赁活动中必要的程序。房东和租户需准备相关材料，并前往登记备案机构办理手续。备案成功后，将获得法律效力的登记备案证明，作为合法居住证明。以上是无锡房屋租赁登记备案的详细流程及所需材料说明。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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