| 释义 |
租房合同签订后不住，可以与对方协商解除合同退租；若对方拒绝协商，则对方单方面违约，房东可扣留房租作为违约金或要求赔偿；但若租房物危害健康或出现法定情形迫使提前中止合同，则承租人无需支付赔偿。
法律分析
签订了租房合同又不住了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，房东有权扣留相应房租充当违约金或者要求赔偿相应经济损失；但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。
拓展延伸
解除租房合同的法律途径和注意事项
解除租房合同是一个复杂的法律问题，需要遵循一定的法律途径和注意事项。首先，租房双方应该仔细阅读合同条款，了解解除合同的具体规定。如果合同中没有明确规定解除合同的条件，双方可以协商一致解除合同。如果无法协商一致，解除租房合同可能需要通过法律程序，如起诉或仲裁。在解除合同时，需要注意保留相关证据，如书面通知、证人证言等，以支持自己的主张。此外，解除合同可能涉及违约金、赔偿等问题，双方应该了解自己的权利和责任。在解除租房合同时，建议咨询专业律师以获得法律建议和指导，确保自己的权益得到保护。
结语
租房合同解除需遵循法律途径和注意事项。合同无明确规定，双方可协商解除；如无法达成一致，或涉及违约金、赔偿，需通过法律程序解决。保留相关证据，如通知书、证人证言，有助于支持主张。建议咨询专业律师以保护权益。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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