| 问题 | 民法典规定拖欠租金不归还租赁物,怎么要回租赁物 |
| 释义 | 承租人拖欠租金，出租人不能扣留财产。出租人可邀请单位或居委会敦促承租人交租。一个月未支付租金，出租人可通过法律手段追究违约责任并收回房屋。根据《民法典》第577条和第721条规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。承租人应按约定期限支付租金，逾期未支付可解除合同。 法律分析 承租人拖欠租金的，出租人不能扣留其财产。出租人可以邀请承租人所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 租赁合同纠纷中如何维护权益并要回租赁物 在租赁合同纠纷中，维护自身权益并要回租赁物是租户应该采取的行动。首先，租户应仔细研究租赁合同，了解其中的条款和权益保障措施。如果发现对方拖欠租金或不归还租赁物，租户可以首先与对方进行沟通和协商，寻求解决方案。如果沟通无果，租户可以寻求法律援助或咨询律师，了解自身的法律权益。根据当地法律法规，租户可以采取法律途径，如起诉或申请仲裁，来维护自身权益并要回租赁物。在此过程中，租户应保留相关证据，如合同、付款记录和书面通信等，以支持自己的主张。最终，通过法律程序和合法手段，租户有机会恢复自己的权益并要回租赁物。 结语 租赁合同纠纷中，租户应积极维护自身权益。首先，仔细研究合同条款，了解权益保障。如对方拖欠租金或不归还物品，可沟通解决。如无果，可寻求法律援助，了解法律权益。根据法律规定，可通过起诉或申请仲裁等方式维护权益并要回物品。保留相关证据，如合同、付款记录，支持主张。最终，通过法律程序，有机会恢复权益并要回物品。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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