| 问题 | 离婚能不还房贷吗怎么办 |
| 释义 | 离婚期间可以暂停还房贷。 1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。 2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。 除了以上两种方法，在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。 对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务，可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担，如果协商不成的，则原则上应由双方共同负责偿还。 一、如果暂时还不上小贷我们应该怎么办？ 1、申请贷款展期 如果你有特殊情况，确实无法按期归还贷款，那么你一定要在贷款到期前，向银行提出申请贷款展期，说明情况，只要你的还款记录良好，并事出有因，那么经银行审查同意后，是可以延长还款时间的，但需要办理展期手续，否则按贷款逾期处理。 不过究竟贷款展期的期限有多久，那就要具体问题具体分析了，原贷款的期限不同，展期的期限也会有所不同。通常来说，如果是短期贷款，那么贷款展期不得超过原贷款期限；如果是中期贷款，那么贷款展期不得超过原贷款期限的一半；如果是长期贷款，那么贷款展期最长不得超过3年。申请贷款展期是暂时可以减轻还款压力的好方法，还款困难的朋友可以尝试一下。 2、向亲朋好友借钱 个人小额贷款一时间还不上的话，你也可以向亲朋好友借钱，让亲戚朋友帮你渡过难关。毕竟家人和朋友才会在不收取一分一毫的前提下把钱借给你，除此之外别人是不会无条件地帮助你的，虽然这么做你会欠下很多人情债，但这也比还不上钱被讨债的债主追上门要好得多。 3、巧用信用卡还款 对于一些还款额度不是很高的人来说，你还可以巧用信用卡来还钱。即把平时的生活开销用来归还欠款，而平时尽量使用信用卡来消费，这样就相当于在间接地用信用卡还钱。 二、房产抵押贷款材料 借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户最近半年的银行流水对账单。向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。？？银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。？？银行获得房产证，最终放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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