| 问题 | 房产证丢了，房主去世了，怎么补办? |
| 释义 | 房产证丢失补办的流程及法律依据：产权人复印存根并登报声明作废，办理遗失公证，提交相关资料至房管部门，刊登补发公告，经6个月无异议，办理新证。依据《民法典》第210条和217条，不动产登记由所在地登记机构办理，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与登记簿一致，除证明有错误外，以登记簿为准。 法律分析 房产证丢了补办的流程： 1、产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废； 2、然后到公证处办理遗失公证； 3、带上相关资料到房管部门办理遗失补办手续； 4、房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。 法律依据： 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 拓展延伸 如何处理房产证丢失和房主去世的情况？ 当面临房产证丢失和房主去世的情况时，您可以采取以下步骤来处理。首先，您需要尽快向当地的房地产管理部门报告房产证的丢失，并提供相关证明文件。其次，您需要准备好房主去世的相关文件，如死亡证明、遗嘱等。然后，联系法律专业人士，咨询补办房产证的具体流程和所需材料。在办理过程中，可能需要提供房产证副本、身份证明、继承人的相关证明文件等。最后，按照相关程序和要求，提交申请材料并支付相关费用，等待房产证的重新办理。请注意，具体步骤可能因地区和具体情况而有所不同，建议您在办理前咨询专业律师或相关部门以确保顺利办理。 结语 房产证丢失补办的流程包括：复印存根、声明作废、办理遗失公证、补办手续、刊登补发公告，经6个月无异议后补办新证。根据《民法典》第二百一十条，不动产登记由所在地登记机构办理。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致。面对房产证丢失和房主去世，您应及时向房地产管理部门报告，并准备相关文件，咨询专业律师以确保顺利办理。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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