| 问题 | 租房合同争议如何处理 |
| 释义 | 租房合同纠纷的解决方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人可以在事实清楚的基础上通过协商、仲裁或诉讼来解决纠纷。建议先尝试协商解决，若协商不成可以考虑提起诉讼。 法律分析 一、租房合同纠纷怎么解决 1、租房合同纠纷有几种解决纠纷的方法:协商。双方通过友好协商解决争端。这是最好的方法;调解。如果双无法通过协商达成协议，则可以要求相应机构进行调解。例如，如果一或双方都是国有公司，则它们可以请求上级主管部门的调解。.上级机构在平等的基础上进行调解，而不是干预。当人也可以向仲裁机构,法院等提出申请。进衍调解;仲裁。当人不协商,不愿调解的,可以按照约定的仲裁条款或者发生纠纷后双方达成的仲裁协议,向仲裁机构请求仲裁;诉讼。如果没有仲裁条款,而以后又未达成仲裁协议，则的当事方可以在法庭上起诉纠纷达成和解。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十三条，人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上，分清是非,进行调解； 第二百七十一条，仲裁协议；涉外经济贸易运输和海事中发生的纠纷当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议,提中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事从不得向人民法院起诉。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉。 二、租房合同纠纷找谁解决 建议协商处理，协商不成，可以提起诉讼；承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷，有以下的救济途径：承租人与出租人之间可以私下协商解决，争取纠纷的最快解决方式;找当地的社区、居委会等部门进行协调处理;协商不成的情况下，可以收集证据去法院起诉，由法院依法判决。 结语 租房合同纠纷的解决方法有多种，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院可以根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上进行调解，当事人也可以根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议请求仲裁机构进行仲裁。如果没有仲裁条款或协议，当事人可以向法院提起诉讼。因此，建议在租房合同纠纷中首先尝试协商，如协商不成可考虑仲裁或诉讼。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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