| 释义 |
法律分析：租赁双方可以在合同中约定租金的调整方式，如按照物价指数、市场行情等进行调整。如果合同未约定或约定不明确，就需要遵循相关法律规定。根据《合同法》和《物权法》等相关法律，以下几种情况下可以调整租金：
1. 合同约定：租赁合同中明确约定了租金的调整方式，双方应按照约定执行。
2. 法律规定：国家法律法规规定了租金调整的情况，如物价上涨或房屋维修等，租赁双方应按照法律规定执行。
3. 协商一致：租赁双方经协商一致，可以调整租金。
需要注意的是，租金调整应当合理，并且应当提前通知对方。如果租赁双方无法协商一致，可以向房屋所在地的物业部门申请调解或向人民法院提起诉讼。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第八十四条：当事人对合同的有关条款约定不明确或者未约定的，适用有关法律的规定。
2. 《中华人民共和国物权法》第三十三条：租赁合同在租赁期间，当事人一方有下列情形之一，可以请求调整租金：(一)与租赁物有关的税费、物价上涨的；(二)因租赁物的自然缺陷或者其他原因，致使租赁物不能按照约定使用的；(三)因租赁物需要维修或者更换的。
3.《最高人民法院关于审理租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十二条：租赁合同中关于租金的约定不明确或者未约定，或者双方约定的租金明显不公平的，人民法院应当根据当地物价水平、租赁物的种类、区域差异、租赁条件等综合因素，判决或者裁定合理的租金。
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