| 释义 |
法律主观：
不动产抵押没有登记抵押合同的法律效力是：依法成立即有效。依法成立的抵押合同自成立时生效，抵押不动产未进行登记的，抵押权未设立，不得对抗善意第三人，但不影响抵押合同的效力。
法律客观：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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