| 释义 |
买二手房子的税费计算方式：
1、测绘费：1.36元/平方。
2、评估费：占房价的0.5%，其中允许有浮动。
3、契税：主要受房屋面积的影响。首套房并且面积小于90平方的只需要缴纳房价的1%、面积在90平方～144平方内需要缴纳房价的1.5%，超过144平方或者是不是首套房的需要交纳房价的3%。
4、工本费：80元。
5、交易费：6元/平方。
需要由卖房缴纳的二手房买卖税费：
1、个人所得税缴纳：占全额的1%，如果是满五年且是唯一住房的则可以减免；
2、营业税：需要交纳房价的5.6%，如果是普通住房并且满五年则可以减免。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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