| 问题 | 买房子贷款合适还是全款付清合适呢？ |
| 释义 | 1．价钱方面 全款买房就是一次性付清钱全部购房款，对于很多人来说可能会花费大半辈子的心血。但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。 2．压力方面 全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这对于普通家庭来说并不是一件容易的事，大多人的家庭为了凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦，而且前期投入太大也许会影响购房者的生活质量。但是，如果全款购房，在以后购房者就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。 贷款买房只需要准备很少一部分的购房款作为首付款，剩下的钱，银行会帮你垫付。这样的话前期压力比较小，但是日后要负担债务。 3．转手方面 付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，比较容易出售给别人。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。而贷款买房是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。 4．风险方面 贷款买房相对于全款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。 全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。 我们从价钱、压力、转手、风险四个方面为大家分析了全款买房和贷款买房两种购房方式的利弊。其实现在部分银行商贷还有折扣，用银行的钱买房，不仅降低风险，而且还赚钱多。当然在决定的时候更多的要看自身条件，根据自己的情况来选择，才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。 |
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