| 释义 |
法律分析：土地用途变更是指将一块土地原先规定的用途，转变为其他用途。土地用途变更需要遵循一定的法律程序。首先，需要取得土地使用权证书。然后，需要向国土资源主管部门提出土地用途变更申请。国土资源主管部门会根据相关法律法规和规划，审核申请材料，进行现场勘察，并征求意见，最终作出决定。如果决定同意土地用途变更，则需要颁发行政许可证。
法律依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》第十九条：土地用途变更应当符合国家规划和城乡规划要求，经有关部门批准，并依法办理土地登记、土地使用权证书等手续。
2.《中华人民共和国行政许可法》第十七条：行政许可决定应当依据法律、法规的规定和国家制定的标准、程序作出，并应当有明确的事实和证据为依据。
3.《中华人民共和国土地登记条例》第十二条：土地用途变更应当经过国有土地使用权证书的注销和重新颁发。
4.《中华人民共和国城市规划法》第二十条：城市规划应当以人民群众的利益为出发点，维护国家和公共利益，促进城市经济和社会文化的发展。
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