| 释义 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》有其相应的规定。
一、什么情况禁止转让房产地合同
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；
（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权；
（四）共有房地产未经其他共有人书面同意；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
二、房产证划拨是什么意思
划拔指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
三、未拿到房产证的房子怎么买卖
首先，从国家法律政策来讲，未取得房产证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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