| 问题 | 二手房过户费由谁收取？ |
| 释义 | 买卖房屋的费用分摊原则：手续费、登记费、核档费由买卖双方各承担一半，土地金由卖方承担，契税由买方承担，印花税按成交报价计征，买卖双方各承担一半，所得税由卖方承担。 法律分析 1、手续费：一般规定买卖双方各承担一半。 2、登记费：买方承担。 3、土地金：卖方承担。 4、核档费：50元宗。 5、二手房过户要交的契税：买方承担。 6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。 7、所得税：卖方承担。 拓展延伸 二手房过户费的支付方式及注意事项 二手房过户费是在买卖双方进行房屋过户时需要支付的费用。一般情况下，二手房过户费由购房方承担。支付方式可以选择一次性支付或分期支付，具体支付方式可以根据双方协商达成一致。在支付过户费时，购房方应注意核实费用的合理性，并要求开具正规发票。此外，购房方还应注意在支付过户费时，避免被要求支付额外的费用，如中介费、税费等。购房方在支付过户费前，应仔细阅读相关合同条款，确保自身权益不受损害。在办理过户手续时，购房方还应注意保管好相关证件和文件，确保过户顺利进行。总之，购房方在支付二手房过户费时，应谨慎选择支付方式，并注意合理性和合法性，以保护自身权益。 结语 二手房过户费的支付方式及注意事项，购房方应谨慎选择支付方式，确保合理性和合法性，保护自身权益。一般由购房方承担，可选择一次性支付或分期支付，并要求开具正规发票。在支付过户费时，需核实费用的合理性，避免支付额外费用。同时，购房方需仔细阅读合同条款，保管好相关证件和文件，确保过户顺利进行。购房方应注重维护自身权益，合理支付过户费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。