| 问题 | 二手房过户手续费多少 |
| 释义 | 房屋过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和评估费等，按不同标准缴纳。首次购房90平方米以下缴1%，90-140平方米缴1.5%，140平方米以上缴3%。房屋产权满五年的免征营业税、土地增值税、所得税，未超五年的按不同标准缴纳。交易手续费按建筑面积6元/平方米收取，产权登记费80元，评估费按评估额0.5%缴纳。 法律分析 过户费用如下： （1）契税： 90平方米以下首次购房的按1%缴纳； 90-140平方米按房价1.5%缴纳； 140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）营业税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。 （房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费： 按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 （6）房屋产权登记费： 80.00元。 （7）房屋评估费： 按评估额0.5%缴纳。 法律依据 《城市房屋权属登记管理办法》第十条 房屋权属登记依以下程序进行： （一）受理登记申请； （二）权属审核； （三）公告； （四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。