| 问题 | 婚后置换房是夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 婚前房屋置换后，若证明是用婚前房屋置换的，原则上归个人所有；但若婚前房屋较小，置换了大房产，且夫妻双方或一方增加支付了房款，则属于共同财产，新置换房屋为双方按份共有。 法律分析 置换房屋后，只要能证明所得房屋是用婚前房产置换且价值相等或以大换小，该房产就原则上属于个人所有。如果是以小换大，也就是婚前房产较小，婚后置换了大的房产，夫妻双方或一方又支付了部分房款，那么该情况原则上属于共同财产，但共有部分仅限于婚后双方又支付的部分房款所对应的房产部分。换言之，新置换的房屋虽为双方共有，但整体应按份共有。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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