| 释义 |
房子没有土地使用权房子不能办理房产证，因此是不合法的。
一、房产产权70年到期怎么样办
房子产权70年到期后，产权会自动续期。首先，房子使用用途不同，其产权年限也不同，如商用房屋房产证产权权属年限为40年，综合类房屋房产证产权权属年限为50年，民用住宅房产证产权权属年限为70年。其次，房子产权70年到期，产权会自动续期。需要注意的是，产权70年到期后，土地会被收归国有，但房子的产权归业主所有。业主可以再次申请土地使用权，但需要按照地价补交土地出让金。
二、夫妻是否共有土地使用权土地证
夫妻可以共有土地使用权土地证，如果登记时有共有人的，房产证会一人一本，个人拿着个人的。如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
三、签群租房合同时应注意什么问题呢
注意下列问题：
1、看出租方是否有出租资格。查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无或授权委托书等手续。
2、看房屋是否是不能出租的房子。
3、看合同内容是否合法全面。
4、注意租赁期限是否符合法律规定。
【本文关联的相关法律依据】
根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
|