| 释义 |
当事人在老人过世继承了房产，取得房产证后就可以卖。
1、继承人需要到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；
2、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
继承房产的债务是否需要偿还，需是情况而定：
1、限定继承原则。继承人是概括继承被继承人遗产、需偿还被继承人生前遗留的个人合法债务的，仅以所得积极遗产为限负责清偿，超过继承人所继承遗产的价值总额，继承人可以不负清偿的责任。但继承人自愿偿还的不在此限；
2、遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承人又有遗嘱继承人和受遗赠人的，先由法定继承人用其所得遗产清偿债务不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例所得遗产偿还放弃继承或受遗赠的，不再承担偿还债务的责任；
3、继承人分担债务原则。即继承人之间依其得到的积极财产的比例来清偿被继承人的债务。
一、老人经济犯罪自杀后家人需要偿还债务吗
经济犯罪后自杀，家人不需要偿还债务。但家人继承其遗产的，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
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