| 问题 | 老人过世房产继承后多长时间可以卖 |
| 释义 | 老人过世继承房产，需办理一系列手续：派出所开具死亡证明，公证处办理继承权公证，房地产测绘部门办理测绘手续，然后凭相关证明到房地产交易中心申请继承登记，办理税收核定，最后换领新的产证。 法律分析 老人过世继承了房产取得房产证后可以卖。继承人需要到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。 拓展延伸 房产继承后的等待期限及相关规定 根据相关法律规定，房产继承后的等待期限因地区和具体情况而异。一般情况下，继承人需要在房产继承完成后办理相关手续，如办理继承登记、遗嘱认证等。在这些手续完成之后，继承人可以根据自己的意愿选择是否出售继承的房产。然而，需要注意的是，如果继承人想要将房产出售，还需要遵守相关法律规定，如遵循土地管理法规、缴纳相应的税费等。因此，在决定出售继承的房产之前，继承人应当咨询专业律师或相关部门，以确保合法合规。请注意，以上信息仅供参考，具体情况还需根据当地法律法规进行具体操作。 结语 继承房产后，继承人需办理多项手续，如死亡证明、继承权公证、房屋测绘等。完成这些手续后，持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，并到税务所办理税收核定。最后，领取完税凭证后可换领新的产证。需要注意，房产继承的等待期限因地区和具体情况而异。在出售继承的房产前，请咨询专业律师或相关部门，确保合法合规。具体操作应根据当地法律法规进行。 法律依据 《《不动产登记暂行条例实施细则》》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 |
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