| 问题 | 立了遗嘱的房产能买卖吗 |
| 释义 | 立了遗嘱的房产可以买卖，该行为视为对遗嘱的撤回。我国法律规定，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 一、变更遗嘱的方式有哪些 当事人变更其所订立的遗嘱的方式包括有明示和推定，明示方式是指遗嘱人以明确的意思表示变更、撤销遗嘱。根据我国《民法典》的相关规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 二、改遗嘱需要哪些手续 如果属于公证遗嘱改遗嘱需要去公证机关进行申请变更遗嘱，并注明之前的公证遗嘱无效，如果属于其他形式的遗嘱可以重新订立遗嘱，写明之前遗嘱的大概内容，注明以此份遗嘱为准。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 第一千一百四十三条规定，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 三、如何撤销遗嘱公证 公证遗嘱的撤销可以通过遗嘱的订立人通过新立遗嘱的方式进行撤销，或向通过公证处申请办理撤销原遗嘱的声明公证来撤销公证遗嘱。根据2021年实施的《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 |
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