| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，租赁合同是有法律效力的合同，租客应当按照合同规定及时支付租金。如果租客违反合同规定逾期支付租金，房东有权要求租客支付逾期利息和违约金。但是，如果房屋存在质量问题或者租客因为房东的原因无法正常居住，租客有权要求扣减租金或进行退租。因此，在租赁合同时，双方应当明确约定租金支付及租赁期限等相关事项，并严格遵守合同条款。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第八十一条：当事人应当按照约定的方式和期限履行义务。未约定或者约定不明确的，依照合同的性质、交易习惯和诚信原则确定。
2.《中华人民共和国物权法》第五十九条：不动产的承租人应当按照约定及时支付租金，出租人应当按照约定提供和交付不动产。
3.《中华人民共和国合同法》第九十九条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
4.《中华人民共和国合同法》第一百零一条：违反合同约定应当支付违约金的，应当按照约定支付；约定不明确的，按照违约程度、损失情况等因素，由违约方向受害方支付一定比例的违约金。
5.《中华人民共和国合同法》第一百零二条：因不可归责于任何一方当事人的事由，造成不能履行合同，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同。
6.《中华人民共和国物权法》第二十一条：承租人发现出租的不动产存在质量缺陷的，可以及时通知出租人，并同时可以要求减少租金或者解除合同。
7.《中华人民共和国物权法》第二十九条：出租人应当保证不动产的使用是安全的，并应当在不动产存在缺陷的情况下及时告知承租人。
8.《中华人民共和国物权法》第三十四条：出租人提供的不动产不能用于约定的用途或者租赁期间不能保证约定的使用，致使承租人不能实现约定目的的，承租人有权解除合同或者要求减少租金。
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