| 释义 |
法律分析：在租赁合同期限内，如果房东同意延长租赁期限，应当经过双方协商一致，并签署书面协议。如果租赁期限已到期，房东想要延长租赁期限，需要得到承租人的同意，否则属于违约行为。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第九十四条：当事人可以依据协议约定，延长合同期限。经过协商一致，原则上应当签订书面协议。
2.《中华人民共和国合同法》第一百零五条：当事人一方违反合同规定，未按照约定的时间履行债务的，应当承担违约责任。
3.《中华人民共和国民法典》第六十六条：当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
综上所述，房东想要延长租赁期限需要得到承租人的同意，并在书面上签署协议。如果房东违反租赁合同规定，未经承租人同意擅自延长租赁期限，属于违约行为，需要承担相应的违约责任和损害赔偿责任。
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