| 释义 |
法律主观：
在申请 公积金贷款 买房 的时候，一般都是以 贷款 能力为依据来计算贷款额度的，这个方法适用于收入比较高或者是事业单位的人员，如果收入能力不高，个人账户有3万元的，可以按照 公积金 账户余额为依据计算贷款额度。关于 连云港 3万公积金贷款数额的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、连云港3万公积金可以贷款多少 有以下四种方式计算贷款的数额： 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位 住房公积金 月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=房屋价格×贷款比例。 3、按照贷款最高额度计算： 使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款; 4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为： 公积金贷款额度 =借款人及参贷人公积金账户余额×n 二、连云港公积金购房贷款条件 1、申请人和其工作单位按时足额缴存住房公积金一年以上，并且账户余额在2000元以上; 2、申请人具有 办事 户口 或有效 居住证 ; 3、有稳定的工作和收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力; 4、具有购买 商品房 的合同或协议; 5、申请人没有未还清的公积金贷款; 6、提供公积金中心认可的担保方式进行担保。 三、连云港公积金贷款法律规定 《 住房公积金管理条例 》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订) 第十一条住房公积金管理中心履行下列职责： (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划; (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; (三)负责住房公积金的核算; (四)审批住房公积金的提取、使用; (五)负责住房公积金的保值和归还; (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 以上就是小编整理的相关内容，公积金贷款能够贷多少钱是需要根据具体的公式来计算出来的，而且这个计算方法一般都是根据贷款人实际情况来选择，当个人的收入比较可观的情况下，可以按照还贷能力为依据计算。如有其它需求欢迎到网做一对一的 法律咨询 。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
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