| 问题 | 疫情期间房贷申请延期还款的规定是什么？ |
| 释义 | 疫情期间房贷申请延期还款的规定是，只有因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员等特定人群，经机构认定后可以申请延期还款，且不纳入征信失信记录。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，也可依调整后的还款安排，报送信用记录。信用卡延期还款要求必须是因新型冠状病毒导致无法上班，才能申请延期还款。其他情况下，建议选择最低还款或分期还款以保持良好的个人征信。 法律分析 一、疫情期间房贷申请延期还款的规定是什么? 疫情期间房贷申请延期还款的规定是申请延期，但只能适用于因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员等，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。这意味着，上述人员在疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。 1、对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年。 2、金融机构合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。 二、疫情期间信用卡可以延期还款吗? 必须是新型冠状病毒而引起的无法上班，导致信用卡无法按时还款，才可以按照央行以及银监会《关于加强银行业保险业金融业服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作通知》在第三条的规定处理，明确对受疫情影响失去收入来源的人群，要在信贷政策上予适当倾斜，灵活调整住房按揭贷款，信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限(简单来说也就是在新型冠状病毒疫情期间，各银行均是会给予一定的延期还款)所以说因为疫情导致无法工作无法按时偿还信用卡，不用过于担心各银行均是会给予延期还款。 如果不是因为新型冠状病毒而导致的无法正常工作，建议为了自身今后的工作以及个人征信不添加污点(逾期记录)些时候可以选择最低还款或分期还款，这样不仅仅可以降低还款额，对于个人征信也不会有任何影响(在还款日前办理最低还款或分期还款属于正常还款)。另外，疫情之下，除了银行机构外，不少持牌消费金融机构也投入至疫情防控中。 在现实生活当中延期还款，他主要是只存在着一些特殊的情况之下，当事人可以通过自己的一些信息来办理延期还款，比如在这段时间当中所发生的一些疫情，就可以申请延期还款，但同时也需要注意到的，只有4类人员可以符合延期还款的范围。 结语 疫情期间，针对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构应根据央行和银监会的相关规定，灵活调整个人信贷还款安排，合理延后还款期限。对于感染新型肺炎的个人创业担保贷款，可展期一年。同时，金融机构应合理调整逾期信用记录报送，对于符合条件的人员，可以不作逾期记录报送或进行调整。因此，受疫情影响导致无法正常工作无法按时偿还信用卡的人群，无需过于担心，银行会给予延期还款的安排。然而，如果不是因为新型冠状病毒导致无法正常工作，建议选择最低还款或分期还款，以避免对个人征信造成负面影响。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 |
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