| 问题 | 买二套房要交多少税？ |
| 释义 | 法律分析：买二套房的，买家一般需要交纳： （一）契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收；非一线90平以下缴纳百分之一，90平以上缴百分之二，北上广深均为百分之三； （二）印花税，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。合同价格的百分之零点零五。 卖家需缴： （一）个人所得税，房价差额的百分之二十或总价的百分之一； （二）增值税，总额的百分之五点六，2年以上的普通住宅免征。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。