| 释义 |
承租人可以对房屋进行简单装修，但是要征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
一、租赁合同中的承租人有什么义务
承租人租赁房屋，应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意的，改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。
二、出租房屋可以转租吗?
可以转租，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、民法典房屋租赁期间是否可以转租
房屋租赁期间可以转租，但必须要经过房东的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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