| 问题 | 夫妻间房产转让是否需要纳税？ |
| 释义 | 夫妻离婚后，根据离婚协议，共有的住房可以过户给一方，此过户不需要交税。因为离婚导致房屋产权变动并非房屋转移，所以不需要征收契税。根据《房屋登记办法》，共有房屋的所有权变更登记需要共有人共同申请。 法律分析 夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 拓展延伸 夫妻共同财产如何进行房产转让并避免纳税？ 夫妻共同财产的房产转让是一个复杂的过程，需要遵守相关法律法规并采取合适的措施以避免纳税。首先，夫妻双方应了解当地税法，确定是否存在房产转让的纳税义务。其次，可以考虑利用夫妻共同财产的特殊性质，如共同所有权或共同财产转移协议，来规避纳税。此外，夫妻可以选择以赠与或遗赠的方式进行房产转让，因为这些方式可能享受税务优惠。另外，夫妻还可以利用个人所得税法规定的免税额度，适当分散房产转让的税务负担。最重要的是，建议夫妻在进行房产转让前咨询专业税务顾问或律师，以确保合规并最大限度地减少纳税风险。 结语 夫妻共同财产的房产转让是一个复杂的过程，需要遵守相关法律法规并采取合适的措施以避免纳税。建议夫妻了解当地税法，利用共同所有权或共同财产转移协议规避纳税。赠与、遗赠方式可能享受税务优惠，个人所得税法规定的免税额度也可减轻税务负担。在进行房产转让前，建议咨询专业税务顾问或律师，确保合规并最大限度减少纳税风险。 法律依据 《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。