| 问题 | 夫妻过户房产需缴税吗？ |
| 释义 | 夫妻过户房产不需要交税，包括婚姻存在期间的共有财产变更和离婚后的共有财产变更。办理过户需要提供相关材料，并支付工本费，但不需要缴纳税款。具体离婚产权过户手续包括办理析产公证、转绘、免征契税申请、办理析产登记和交付证照印花税等步骤。 法律分析 夫妻过户房产不需要交税。具体如下： 1、夫妻双方房产过户不需要交税。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过 办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证，费用约500-800元；另注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘一般即日可出； 3、到房管局办理免征契税申请，约10个工作日； 4、办理析产登记手续约7个工作日，并缴交50元登记费； 5、取证，交证照印花税5元； 拓展延伸 夫妻共同财产过户：税务处理及注意事项 夫妻共同财产过户涉及税务处理及相关注意事项。根据我国的法律规定，夫妻共同财产过户是需要缴纳税款的。具体涉及的税种包括契税、增值税、个人所得税等。在办理过户手续时，需要提供相关的证明文件，如房产证、身份证等。此外，还需要注意的是，过户时应遵守相关的法律法规，并确保所交纳的税款真实准确。如果有任何疑问或需要进一步的税务咨询，建议咨询专业的税务律师或税务机构，以确保合规操作。在进行夫妻共同财产过户时，了解税务处理及遵守相关注意事项，可以帮助您避免潜在的法律风险。 结语 夫妻过户房产不需要交税，但在办理过户手续时需遵守相关法律法规。过户涉及税务处理，如契税、增值税、个人所得税等。办理过户时需提供相关证明文件，并确保所交纳税款真实准确。如需进一步咨询，建议咨询专业税务律师或机构，以确保合规操作。了解税务处理及遵守相关注意事项，可避免潜在法律风险。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
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