| 问题 | 房产证的办理是否需要本人到场？ |
| 释义 | 办理房产证需本人到场，可委托他人办理，需提供产权证人身份证、户口簿原件、身份证复印件、户口簿复印件和委托书。根据《城市房地产管理法》第六十三条，地方政府可制作统一的房地产权证书，确认和变更房屋所有权和土地使用权。 法律分析 办理房产证一般需要本人到场，如果本人无法亲自办理，也可以委托他人办理，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件，身份证复印件以及户口簿复印件以及委托书。 法律客观： 《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 拓展延伸 房产证办理流程及注意事项 房产证办理是确保房屋所有权合法性的重要步骤。办理流程包括准备材料、提交申请、审核、登记等环节。首先，需要准备房屋权属证明、身份证明、购房合同等相关材料。然后，将材料提交给当地房管部门，并缴纳相关费用。房管部门会进行审核，确认房屋信息的真实性和合法性。审核通过后，办理登记手续，最终领取房产证。在办理过程中，需要注意材料的真实性、完整性，确保符合相关法规要求。此外，还需留意办理时间、费用等具体事项。房产证办理过程可能因地区差异而有所不同，建议咨询当地房管部门或法律专业人士，以确保顺利办理。 结语 房产证办理是确保房屋所有权合法性的重要步骤。办理流程包括准备材料、提交申请、审核、登记等环节。在办理过程中，需要注意材料的真实性、完整性，确保符合相关法规要求。建议咨询当地房管部门或法律专业人士，以确保顺利办理。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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