| 问题 | 宅基地土地使用权证怎么办理 |
| 释义 | 第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。 第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。 第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后，在村组内张贴公示，公示期一般是7天。 第四步、公示7天后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。 第五步、根据相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。 农村宅基地土地使用证办理可分为两种情况； 一、在你所说的宅基地上是否有建筑物，如没有不能办理集体土地使用证，只能向建设、土地部门申请用地审批。 二、有建筑物的可分为： 1、有权属来源证明的， 2、无权属证明的。需要提供下列材料； 一、有土地权属证件的； 1、本人身份证复印件； 2、政府颁发的土地、房产契证： A、土地改革时的房地产契证； B、建筑许可证执照； C、清查补办期间的宅基地使用证、审批表、登记表； D、土地法实施后建设用地许可证或建设用地批准证书、居民建房申请表。 3、其他材料； 二、无土地权属材料的； 1、解放前建的房屋(即祖厝)； A、本人身份证复印件； B、由本人填写的承担法律责任的具结书； C、提供房屋现状相片并体现拍摄时间； D、确权补办表； E、申请报告。 2、土地法实施(1987年)前确权补办： A、本人身份证复印件； B、具结书； C、确权补办表； D、有地籍图的乡镇、村应提供相应的地籍图； E、申请报告； F、提供房屋现状相片并体现拍摄时间。 3、其他材料。 |
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