| 问题 | 购买二手房如何在武汉落户 |
| 释义 | 外地人在武汉购买房屋后，可在当地办理落户手续。根据规定，本人、配偶及未婚子女和同住父母都允许在该地办理落户。办理手续包括申请书、身份证、户口薄、婚姻状况证明、产权证、契税证和2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房取消《房地产转让(落户购房)登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票办证联》办理户口登记申请书，以上材料均需复印件。对于迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我 法律分析 在武汉，外地人购买了一套合法的房屋，获得了产权证。根据规定，本人、配偶以及未婚子女和同住父母都允许在该地办理落户。 2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让(落户购房)登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票办证联》，办理户口登记申请书。以上材料均需复印件。 3、迁入二手房落户的(含外埠居民购房)，对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。找不到原房主或有特殊原因的，由购房人写出落户申请书，自愿承担落户后所引发的相关法律责任，可准予落户。 拓展延伸 根据《武汉市实有人口登记管理办法》的规定，武汉二手房落户条件主要包括以下几点： 1. 购房人需在武汉市范围内办理过户手续并缴纳契税； 2. 购房人需在武汉市范围内办理过户手续并缴纳个人所得税； 3. 购房人需在武汉市范围内办理过户手续并缴纳社会保险费； 4. 购房人需在武汉市范围内办理过户手续并缴纳房屋租赁税。 以上条件需同时满足，缺一不可。另外，对于二手房的落户时间也有相应的规定，即二手房需满2年方可落户。 在办理二手房落户手续时，购房人应前往当地公安机关办理，并提交相关证明材料，如购房合同、购房发票、契证等。同时，购房人还需前往当地房产交易部门办理房产过户手续，将二手房过户至自己的名下。 总结起来，二手房落户需要满足一定的条件并提交相应的材料，方可成功落户。对于购房者来说，需要在购房前了解当地的相关政策和规定，以免遇到不必要的麻烦。 结语 在武汉,外地人购买了一套合法的房屋,获得了产权证。根据规定,本人、配偶以及未婚子女和同住父母都允许在该地办理落户。办理手续包括申请书、身份证、户口薄、婚姻状况证明、产权证、契税证和2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房取消《房地产转让(落户购房)登记申请审批表》,改为《销售不动产统一发票办证联》。以上材料均需复印件。对于迁入二手房落户的(含外埠居民购房),对原住户户口未迁出,但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的,应动员其尽快办理户口迁移。找不到原房主或有特殊原因的,由购房人写出落户申请书,自愿承担落户后所引发的相关法律责任,可准予落户。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 |
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