| 问题 | 工业厂房税收标准 |
| 释义 | 工业厂房税收标准，具体如下： 1、大城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.5～30元； 2、中等城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.2～24元； 3、小城市需要缴纳工业土地使用税税率为0.9～18元； 4、县城、建制镇、工矿区需要缴纳工业土地使用税税率为0.6～12元。 工业厂房房产税标准： 1、房产税的概念 房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，通常按房屋的计税余值或租金收入作为计税依据。 2、房产税征收范围 房产税征收范围，又称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 3、工业厂房房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 综上所述，不同地区因不同的经济发展水平所认定的土地使用税标准也是不同的，具体情况下可以按照上述法律规定的程序来进行处理，涉及到工业厂房的建设也应当符合规划部门的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照土地的等级划分，按规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 |
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