| 问题 | 合同被撤销的法律后果是什么 |
| 释义 | 合同被撤销的法律后果是： 1、合同自始无效； 2、当事人因对方履行合同所取得的财产应当予以返还； 3、对合同被撤销存在过错的当事人应当承担赔偿责任。 一、撤销权诉讼能否同时要求返还财产 撤销权人行使合同撤销权后，被撤销的合同自始没有法律约束力。合同被撤销后，当事人也要承担返还财产、折价补偿、赔偿损失的民事责任。具体的是： 1、返还财产。适用于已经履行的合同，是指因该合同交付了财产的当事人对已交付给对方的财产享有返还请求权，而已经接受财产的当事人则负有返还财产的义务。因该合同取得的财产，包括所交付的财产及其孳息和所支付的费用； 2、折价补偿。是指当事人对应当返还而不能返还或者没有必要返还的财产，予以折价补偿。 3、赔偿损失。是指有过错的一方应当赔偿对方因合同无效或者被撤销所遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、什么合同能不履行 合同可以不履行的的情形具体如下： 1、合同无效。根据我国法律的规定，无效的合同自始无效，对合同各方都不具有约束力，您没有履行合同约定的义务。但是，有些情况只是合同的部分无效，这种情况下，合同其他部分的效力依然有效，您依然负有履行有效部分合同的义务。 2、被撤销的合同。合同被撤销后，合同自始无效，对双方没有约束力，但需要注意的是，合同的撤销需要当事人一方行使撤销权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 3、已经解除的合同。若想解除合同，首先，合同可以经当事人协商一致解除，若当事人不能就解除合同的事项达成一致意见的，可以查看合同中有无约定什么时候我方有权解除合同，即约定解除权，若合同中也无约定的，我国《民法典》合同编还规定了法定解除权。但要注意，并非解除的条件成就时，合同就当然、自然解除。要想解除合同，应当通知对方，该合同自通知到达对方时才会解除。 三、房产合同被确认无效后如何处理 房产合同被确认无效后的处理方式为：卖方获得的房款应当返还给买方。同时吗，已经交付的房屋，买方应当返还。买卖双方对于合同无效存在过错的，则应承担相应的责任。根据2021年生效的《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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