| 问题 | 子女购买父母房屋需要哪些手续？ |
| 释义 | 父母房产过户给子女的流程及费用：受赠人提交购房资质审核，双方签订赠与协议，到公证处做亲属公证，再到建委缴税、办理产权转移登记。以一套市值300万的90平米普通住房为例，总费用为13万，包括契约税、评估费、公证费、印花税和登记费等。 法律分析 父母房产过户给子女的流程：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步:双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例，3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等，需要花费的费用一共13万。 拓展延伸 子女购买父母房屋的法律程序和注意事项 子女购买父母房屋需要遵循一定的法律程序和注意事项。首先，子女应与父母签订购房协议，明确双方的权益和责任。接下来，需要进行房屋评估和价格确定，确保公平交易。然后，双方应共同办理房屋过户手续，包括签署买卖合同、办理产权过户等。在此过程中，子女应注意遵守相关法律法规，如不得违反土地规划、建设用地性质等规定。此外，还需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。最后，建议子女在购房过程中寻求专业律师的意见和帮助，以确保交易的合法性和安全性。综上所述，子女购买父母房屋需要严格按照法律程序进行，并注意遵守相关法规和注意事项，以保障双方的权益和顺利完成交易。 结语 子女购买父母房屋需要严格按照法律程序进行，并注意遵守相关法规和注意事项，以保障双方的权益和顺利完成交易。购房协议、房屋评估、过户手续等都是必要的步骤。此外，缴纳相应的税费也是不可忽视的。建议子女寻求专业律师的意见和帮助，以确保交易的合法性和安全性。购房是一项重要的决策，谨慎处理每个步骤，将有助于实现双方的目标和利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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