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问题 德州3万公积金可以贷款多少
释义
    一、德州3万公积金可以贷款多少
    有以下四种方式计算贷款的数额:
    1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:
    贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
    2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:
    贷款额度=房屋价格×贷款比例。
    3、按照贷款最高额度计算:
    使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款;
    4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:
    公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n倍数(和个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率有关系,根据占比来确定n的倍数)。
    二、德州公积金购房贷款最高额度
    夫妻双方缴纳公积金的最多可贷40万元,一方缴纳的最多可贷30万元(首套自住住房贷款额不超过所购房屋主体价值的70%,二套住房贷款额不超过房屋主体价值的60%)。
    三、德州公积金贷款法律规定
    《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)
    第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:
    (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
    (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
    (三)负责住房公积金的核算;
    (四)审批住房公积金的提取、使用;
    (五)负责住房公积金的保值和归还;
    (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
    (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
    第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    
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更新时间:2024/12/23 17:07:34