| 问题 | 签署监理合同需注意事项 |
| 释义 | 监理合同的注意事项包括：（1）监理单位和人员的资质问题；（2）重视合同文本的审核，可参照示范文本或进行专业审核；（3）明确监理范围和工作内容；（4）确定合同的有效期；（5）约定监理附加工作和额外工作的条款；（6）动态管理监理合同；（7）进行风险评估和转移；（8）遵守法定程序签署合同，注意授权委托书，确认口头协议并写入合同附录或专用条款。 法律分析 监理合同是建筑业经常用到的一种合同，监理合同需要注意的事项如下： （1）注意监理单位和监理人员的资质问题。 （2）重视监理合同的文本的审核。实务中的监理合同有2种，一种参照《建设工程委托监理合同（示范文本）》，然后根据具体项目加以修改，一种是自行起草的合同。示范文本中基本可以反应各方的权利和义务，纠纷比较少。如果是自行起草的文本，就更加需要专业审核，交换意见，评估风险。 （3）明确监理范围和工作内容。 （4）明确监理合同的有效期。 （5）明确监理附加工作、额外工作的条款，约定权利义务和酬劳计算等。 （6）做好监理合同的动态管理（7）做好风险评估和风险转移，如购买保险。 （8）其他，例如要坚持按法定程序签署合同，在合同签署过程中，应检验代表对方签字人的授权委托书，避免合同失效或者不必要的合同纠纷。在合同洽商过程中，双方通常会用一些函件来确认双方达成的某些口头协议或书面交往文件，后者构成招标文件和投标文件的组成部分。为了确认合同责任以及明确双方对项目的有关理解和意图以免将来发生分歧，签订合同时双方达成一致的部分应写入合同附录或专用条款内。 拓展延伸 监理合同签署前的关键事项 在签署监理合同之前，有几个关键事项需要特别注意。首先，确保监理合同的各项条款明确、清晰，并与双方之间的意图一致。其次，核实监理人员的资质和经验，确保其具备相关专业知识和技能。此外，要仔细审查合同中的责任和义务条款，确保双方的权益得到充分保护。还需要关注合同的履行期限、支付方式和争议解决机制等细节。最后，建议在签署前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。只有在充分了解并满足这些关键事项后，才能安心签署监理合同，确保项目的顺利进行。 结语 监理合同，作为建筑业常用的一种合同，需要特别注意以下事项：监理单位和人员的资质问题，合同文本的审核，监理范围和工作内容的明确，合同的有效期，监理附加工作和额外工作的约定，合同的动态管理，风险评估和转移，以及其他细节如合同签署程序等。在签署监理合同之前，应确保条款明确、与双方意图一致，核实监理人员的资质和经验，审查责任和义务条款，关注履行期限、支付方式和争议解决机制等。建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性，以保障项目的顺利进行。 法律依据 中华人民共和国律师法（2017修正）：第三章 律师事务所 第二十一条 律师事务所变更名称、负责人、章程、合伙协议的，应当报原审核部门批准。 律师事务所变更住所、合伙人的，应当自变更之日起十五日内报原审核部门备案。 中华人民共和国劳动合同法（2012修正）：第二章 劳动合同的订立 第二十四条 【竞业限制的范围和期限】竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。 在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。 中华人民共和国民法典：第二十五章 行纪合同 第九百五十六条 行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。 行纪人有前款规定情形的，仍然可以请求委托人支付报酬。 |
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