| 问题 | 2023租房造成的损失的如何赔偿 |
| 释义 | 租房造成的损失应由承租人承担赔偿责任，按实际损失赔偿。定金一般不予退还，是为确保债务履行。房东、中介不能随意扣押定金，应返还或抵作租金。房东收定金后应履行承诺，否则租房者可要求双倍返还定金。维护交易有序进行和诚信原则，违约者将受惩罚。 法律分析 一、租房造成的损失的如何赔偿 租房造成房屋损失的，一般由承租人承担赔偿的责任，一般是按实际造成的损失进行赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 二、租房前交了定金不租了能退吗 首先，定金是不予退还的。 根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。 所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。 其次，房东、中介也不能随意扣押定金。 如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。 最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。 房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。 这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租房造成的损失应由承租人承担赔偿责任，并按实际损失进行赔偿。对于租房前交付的定金，一般情况下是不予退还的，因为定金是一种担保形式，用于确保债务的履行。然而，房东和中介也不能随意扣押定金，如果租房者决定继续租房，房东和中介应将定金返还或抵作租房款项。同时，房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，否则租房者有权要求退还定金并要求双倍返还。这些规定旨在维护交易的有序进行和诚信原则，对于违约行为将受到法律的制裁。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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