| 释义 |
法律分析：
这种情况的法律专业术语叫做物件侵权。而物件侵权除了建筑物倒塌这种情况外所有的情况都是过错推定责任。也就是说，除非有其他责任人（比如说楼房设计方之类的）最终负责，否则要由所有人（本案中就是房东）或管理人（即本案房客）来承担责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
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