| 问题 | 房屋租赁结束后，押金何时退还？ |
| 释义 | 租房退押金时间及纠纷解决办法。押金一般交钥匙时退，退还方式由房东和租客商议。押金必须退，房东需提供明细并解释扣除部分。押金保证房屋设施不被损坏及非法转卖。如房东不退押金，可协商或起诉。押金应在合同到期后退还，如房东拒绝退还可协商或起诉。押金作为房屋及财产的担保，如有损失扣除，超出押金应补齐。合同到期即终止，可证明搬走前的租金可扣除，剩余押金应返还。 法律分析 租房是很多年轻人都要接受的一件事，比起租房退房显然是更麻烦的，尤其是退押金。那么租房退房后押金什么时候退呢? 押金一般是交钥匙的时候当场退，不过具体如何退还是由房东和租客商议。一般情况下押金是必须要退的，即使是房东需要扣除一部分，房东也需要出具明细并和租客解释，确实扣除的话就拿不到完整的押金了。 租房押金的作用 1、租房押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除，这个押金通常租客都是同意支付的。 2、租房押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等。若是合同没到期租房押金是不能抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还。 房东不退押金怎么办1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。 2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 房租押金什么时候退1、除合同另有约定外，房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，应该当天将租房押金全额无息退还给租客。 2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的，遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。 3、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候，则退还除造成损失赔偿剩余的押金，如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。 4、合同到期自然终止，即使没有证据表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金，剩余的押金应当返还。 结语 租房退房后押金的退还时间是一个关注的焦点。一般来说，押金在交钥匙的时候当场退还，具体退还方式需要房东和租客商议。无论如何，押金必须退还给租客，即使房东需要扣除一部分，也必须提供明细并解释原因。租房押金的作用是确保房屋和家电不被非法转卖，以及保护出租方的权益。如果房东不退还押金，可以通过协商解决或向法院起诉。根据租赁合同的约定，房东应在合同到期无续租的情况下退还押金。如果房东拒绝退还押金，双方应协商解决或通过法院起诉。总之，合同约定和法律规定都是保障租客权益的重要依据。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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